A cura del Dott. Luca Recchia
Introduzione
All’interno della Legge di Bilancio 2023, un’ulteriore misura volta al sostegno del mercato immobiliare consiste nel bonus per l’acquisto di case green.
Vediamo in cosa consiste.
La misura in oggetto consiste in una detrazione IRPEF, pari al 50% dell’IVA corrisposta dal compratore direttamente al costruttore in sede di acquisto dell’abitazione, che deve necessariamente rientrare nelle classi energetiche A o B. Tale agevolazione viene detratta lungo un orizzonte temporale pari a 10 anni.
Per quali immobili? Diciamo sin da subito che sono esclusi dalla detrazione gli immobili strumentali, ossia impiegati nell’attività d’impresa o professionale.
- la classe energetica A consente al proprietario di contenere al massimo i consumi, restando al di sotto della soglia annua dei 30 kWh per metro quadro. Questo risultato si ottiene, ad esempio, grazie all’installazione di pannelli solari o di riscaldamento a pavimento, oltre ad un’efficace coibentazione;
- la classe energetica B, invece, registra mediamente un consumo annuo tra 30 e 50 kWh per metro quadro.
La misura viene estesa anche agli acquisti effettuati dagli OICR, gli organismi di investimento collettivo del risparmio.
